Для нас очень важно, чтобы Клиент чувствовал поддержку и защиту на всех этапах сделки – от первой консультации до обслуживания после продажи. Чтобы предоставить как можно больше информации по объектам недвижимости и обезопасить сделку, компания «СМАРТ Пропертис» оказывает следующие услуги:


На территории России:

1. Индивидуальные консультации
Первичные: у Вас возникло желание приобрести недвижимость. Прежде всего, Вы должны определить для себя цель покупки: отдых, постоянное проживание, инвестиция; кто из членов семьи и как планирует использовать данную недвижимость. Здесь придет на помощь наш консультант. Вы сможете получить полную информацию на что необходимо обратить внимание при поиске того или иного типа недвижимости.
И вторичные: после того как задача поставлена, Вы получите подборку подходящих вариантов недвижимости и узнаете о всевозможных вариантах оплаты. Эти варианты также можно обсудить, скорректировать и дополнить с нашим представителем, как во время личной консультации, так и дистанционно по электронной почте.
2. Организация ознакомительной поездки
С помощью наших партнеров из российских офисов Вы сможете организовать ознакомительный тур в Болгарию. Тур может быть, как индивидуальным, так и групповым. Цена при этом не меняется. Под удобные для Вас даты Вам предложат на выбор варианты билетов, после чего сделают визу и организуют гостиницу. С Вашей стороны необходимо подать только заграничный паспорт и фото для болгарской визы.
3. Принятие оплаты за резервацию или сбора за бронирование
Если для принятия решения Вам нет необходимости ехать в Болгарию или если понравившийся Вам объект недвижимости может быстро «уйти» до Вашего приезда, Вы можете внести резервационный сбор нашим представителям. Они сразу же снимут объект с продажи. В дальнейшем можно будет приступить к оформлению предварительного договора купли-продажи с помощью наших юристов. Это тоже может быть сделано дистанционно.
4. Обслуживание после продажи
После приобретения недвижимости и имея на руках нотариальный акт – свидетельство о собственности, Вам может потребоваться информация о получении мультивизы, об открытии представительства, о том, как оформить дарение и т.д. Наши российские партнеры окажут Вам содействие в этих вопросах.


На территории Болгарии:

1. Организация просмотра недвижимости
После того, как Вы забронируете билеты и определитесь с критериями желаемой недвижимости, мы на территории Болгарии формируем индивидуальную программу осмотра, исходя из Ваших пожеланий. В ходе этой программы, Вы сможете увидеть различные регионы Болгарии, различные типы недвижимости по планировке и по инфраструктуре. Программа может быть модифицирована нашим сотрудником, если в ходе осмотра, Ваши предпочтения меняются.
2. Трансфер из аэропорта до места проживания и обратно
В аэропорту Вас встретит наш сотрудник с табличкой с Вашим именем и доставит Вас к предварительно забронированному отелю. Вас поселят в уютном номере с видом на море.
3. Принятие оплаты за резервацию или сбора за бронирование
Может иметь место в нашем главном офисе в присутствие застройщика или без него. Вам будет выдан документ – Расписка о бронировании недвижимости. «СМАРТ Пропертис» снимает объект с продажи. Начинаем готовить предварительный договор купли-продажи. Если Вы примете решение по выбору недвижимости достаточно быстро, то сможете уехать домой с подписанным оригиналом предварительного договора. Если не успеете, то мы пришлем договор в оригинале курьером, с доставкой на дом.
4. Полное юридическое сопровождение сделок
В связи с тем, что участились сделки с вторичным жильем, необходимо особенно тщательно подходить к проверке недвижимости. Наш юрист скрупулезно проверяет все документы, предоставленные другой стороной, делает справки об отсутствии обременений за 10-летий период. Составляет проект нотариального акта купли-продажи, который потом заверяется нотариусом.
5. Организация переводческих и нотариальных услуг
Мы подготавливаем все документы к сделке. В случае невозможности с Вашей стороны приехать на оформление лично, мы можем представлять Вас на сделке по доверенности. Если Вы приезжаете на сделку, Вам будет предоставлен лицензированный переводчик, который по закону обязан дословно переводить каждое слово нотариуса, продавца и покупателя, а также текст договора.
6. Регистрация объектов в БУЛСТАТе и налоговой службе
После оформления купли-продажи у нотариуса, в 7-дневний срок Вы обязаны зарегистрироваться, как собственник недвижимости в БУЛСТАТе и в 2-месячный срок – в налоговой службе. Чтобы уложиться в эти сроки и избежать штрафных санкций, мы зарегистрируем Вас во всех необходимых инстанциях, в соответствии с законодательством.
7. Меблировка
Конечно, после покупки недвижимости каждый хочет сделать его уютным «под себя». Мы работаем с несколькими компаниями дизайнеров, которые помогут Вам спроектировать пространство уютно, функционально и не дорого. Все от базового пакета мебели до класса «люкс».
8. Страхование
По Вашему желанию, Вы можете застраховать свою квартиру от рисков, таких как: пожар, наводнение, кража и т.д. Мы пригласим представителя компании на индивидуальную консультацию прямо в Вашу квартиру.
9. Аренда апартаментов
Если Вы решите, что хотите сдавать квартиру в аренду, мы окажем Вам содействиe, свяжем с ведущими фирмами в этом бизнесе.
10. Аренда Автомобилей
Многие предпочитают приезжать на своих автомобилях из России. Но всегда можно взять автомобиль в аренду: механику или «автомат». Предоставляем скидки за аренду более 3 дней.
11. Обслуживание после продажи
Став владельцем недвижимости у Вас может возникнуть множество вопросов. Мы сможем ответить даже на самые трудные из них. Первые шаги в Болгарии будем делать вместе!