Monday, 24.09.2018 11:14 GMT
  +359 89 911 1833    +359 878 311 120                    Позвоните на SKYPE!
Апартаменты :: Студия :: 1-спальневые :: 2-спальневые :: 3-спальневые :: Дома :: Земля :: Коммерческая :: Побережье :: Материковая часть :: Горнолыжный курорт


Real Estate Agents & Real Estate Services World Wide

Real Estate Agents & Real Estate Services World Wide

International Real Estate Directory
 
Тенденции развития рынка недвижимости в Болгарии

Недвижимость в Болгарии, на сегодняшний день, популярна и востребована как никогда. Сегодня в эту солнечную приморскую страну модно вкладывать деньги, в чем уже преуспели как мегакорпорации со всего мира, так и частные инвесторы, желающие приобрести недвижимость за рубежом.
И это неудивительно: государство имеет не только уникальное географическое положение, прекрасный климат, теплое море, но и пока еще низкие цены на недвижимость При этом качество зарубежной недвижимости в Болгарии, по оценкам экспертов, не идет ни в какое сравнение с аналогичными вариантами в Турции или Египте. Болгария «выигрывает» за счет высокого культурного уровня населения, быстрых темпов развития экономики, прочной законодательной базы, а также мягкого морского климата, наиболее привлекательного для постоянного проживания.
В стране отсутствуют серьезные адаптационные барьеры для россиян. Болгары традиционно доброжелательно относятся к русскоязычным . Болгария приветствует иностранные инвестиции, ориентированные на экспорт, тем более в страны СНГ и Россию. Для россиян вообще очень выгодно инвестировать в болгарскую недвижимость, так как в России мало механизмов защиты и приумножения своего капитала, а покупка недвижимости за рубежом – хороший способ достигнуть такой цели и плюс ко всему великолепные перспективы развития экономики и бизнеса, особенно после вступления в Европейский Союз 1 января 2007 года

Цены, растущие с выгодой
До недавних пор на российском рынке болгарское направление было одним из самых экономичных. И на смену понятию «экономичное» пришло другое, более емкое и, по сути, более правильное — «выгодное». Цены на недвижимость растут. Туризм продолжает свое бурное развитие, что позволяет без затруднений сдать в аренду Вашу недвижимость и получить гарантированный доход. В 2010 г Болгария планирует присоединиться к странам Шенгенского соглашения, что приведет к очередному повышению цен. Расценки на жилье в Болгарии значительно ниже цен на аналогичные объекты, к примеру, в Испании. Ставки на покупку квартир в элитном секторе стартуют от 1000 евро за "квадрат", однако в курортной зоне этот показатель поднимается до 1500-1600 евро. Эксперты отмечают, в Болгарии выгоднее приобретать недвижимость в новостройках, особенно на этапе строительства. Суммируя рост цен на рынке и удорожание недвижимости от нулевого цикла до конца строительства, годовой доход от инвестиции может достигать в отдельных комплексах до 35% Расценки на качественное жилье на побережье начинаются с символических по московским меркам 35-40 тысяч евро за студию, квартира с двумя спальнями обойдется в 90-100 тысяч евро.
Наиболее востребованными местами на болгарском рынке недвижимости по-прежнему остаются раскрученные черноморские города Бургас и Варна (и, соответственно, курорты Солнечный Берег и Золотые пески). Неслучайно, по данным Национального статистического института Болгарии, в этих двух городах зафиксированы самые высокие цены на квадратные метры. Назвать это лидерство абсолютным мешает разве что болгарская столица, где недвижимость была и остается самой дорогой.

Перспективы...
Официальное вступление Болгарии в ЕС, состоявшееся 1 января 2007 г., „подогрело” интерес иностранных инвесторов к инвестициям в землю, покупку домов в коттеджных поселках закрытого типа и качественную недвижимость в районах с развитой инфраструктурой. Рост темпов строительства будет планомерно увеличиваться (по данным Болгарской строительной палаты — 13 % вплоть до 2010 года), а также предвидится увеличение объемов ипотечного кредитования,что благотворно повлияет на болгарский инвестиционный климат в целом.

© 2007-2011 Smart Properties
::