Налоги
Примерный расчет затрат на оформление в собственность недвижимости
Вид затрат | Оформление студио, стоимостью 25 000 евро | Оформление апартамента с 1 спальней, стоимостью 40 000 евро | Оформление апартамента с 2 спальнями, стоимостью 60 000 евро |
Местный налог. 3% от цены недвижимости, указанной в нотариальном акте | 750 евро | 1200 евро | 1800 евро |
Нотариальные таксы. Зависят от цены объекта и рассчитываются нотариусом перед сделкой | 304 евро | 396 евро | 485евро |
Изготовление нотариального акта и проверка чистоты имущества | 300 евро | 300евро | 300 евро |
Декларирование недвижимости в налоговой и кадастровой службе,
регистре БУЛСТАТ. Для одного собственника такса составит 100 евро, а за
каждого дополнительного владельца оплачивается по 50 евро. | 100 евро | 100 евро | 100 евро |
ИТОГО: | 1 454 евро | 1 996евро | 2 685 евро |
***Данные
расчеты приведены для оформления приобретенной недвижимости по полной
рыночной стоимости. В ряде случаев возможно оформление в собственность
по налоговой оценке объекта недвижимости (или близкой к ней), что
снижает данные затраты.
Затраты на ежемесячное содержание недвижимости
Вид затрат | Размер |
Ежегодный налог на недвижимость (на болгарском – Данък «Сгради») | 0,15 % от налоговой оценки квартиры |
Ежегодный налог на вывоз бытовых отходов (на болгарском – Такса «Смет») | 0, 20 % от налоговой оценки квартиры |
Индивидуальные платежи за воду и электричество: начисляются по
счетчикам, установленным в каждой квартире, оплачиваются ежемесячно. | Тарифы:
• Электроэнергия – 0.1 Eur/1 kW/h, (10 евроцентов/кВт/час)
• Вода – 1 Eur/m3 |
Плата за обслуживание здания (оплачивается ежегодно) | Для разных объектов: от 6 до 12 евро/кв.м в год |
Примеры затрат для отдельных апартаментов
Ежегодные затраты на содержание студио, площадью 30 кв.м, стоимостью 25 000 евро:
Вид затрат | Стоимость |
| В месяц | В год |
Ежегодные налоги | | 80 евро |
Плата за обслуживание здания |
| 250 евро |
Электроэнергия | 30 евро |
|
Вода | 5 евро | |
Итого: | 35 евро | 330 евро |
Ежегодные затраты на содержание апартамента с 1 спальней, площадью 50 кв.м, стоимостью 40 000 евро:
Вид затрат | Стоимость |
| В месяц | В год |
Ежегодные налоги | | 140 евро |
Плата за обслуживание здания |
| 400 евро |
Электроэнергия | 40 евро |
|
Вода | 10 евро | |
Итого: | 50 евро | 540 евро |